Tolle & helle Wohnung mit Weitblick für Singles oder Paare. Lift im Haus.

Mietwohnung - NÖ/67,00/2/€ 842,00

Mietwohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    67,00 m2
  • Miete
    € 842,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2401
  • Ort/Stadt
    Fischamend-Dorf

Beschreibung

Hohe Räume, Weitblick & ruhig gelegen.Wohnen über den Dächern! Die günstig angelegte Wohnung verfügt über höhere Räume als üblich & hübsche, steile Dachschrägen. Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Aussenrollos ausgestattet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über das geräumige Vorzimmer mit Anschluss an Bad, WC und Abstellraum (Fliesenböden) gelangt man linkerhand in die Küche, die sich in einer Nische verbirgt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Danach öffnet sich der angrenzenden Wohnraum (gesamt 40m2), der, neben einer Nische, vielleicht für den Arbeitstisch, genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit Aussicht bietet. Die Wohnräume sind mit schönen Holzböden ausgestattet. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Diese Wohnung ist zwar im Dachgeschoß, jedoch befindet sich über diesem Stockwerkt noch das ausgebaute & gedämmte Dach mit Abstellräumen. Eine Lärmbelästigung bzw. sommerliche Überhitzung ist somit als sehr gering einzustufen. Die Wohnung wird für 40 Monate vermietet & gerne auch länger, so das Mietverhältnis in Ordnung ist. Die BK sind inkl. der Heizkosten und derzeit ? 261.- inkl. Mwst. Es gibt keinen eigenen Abstellplatz, rund um das Wohnhaus sind in diversen ruhigen Nebenstraßen immer ausreichen Parkplätze vorhanden Haustiere sind, wenn möglich, nicht erwünscht. Lage In Fischamend befinden sich verschiedene infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Veranstaltungs- und Sportzentrum, Jugendzentrum, Polizeistation usw. Die angenehme, ländliche Umgebung und die nahegelegenen Donauauen bietet viele Möglichkeiten dem Alltagsstress & dem Stress der Großstadt zu entfliehen. Dennoch ist die Bundeshauptstadt Wien mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Fischamend und bietet auch für Pendler Dank öffentlichen Verkehrsmittel eine rasche Anbindung zum Flughafen und nach Wien. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 050 450-670 oder 0676 410 62 31 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?580 Betriebskosten ?190,97 Heizkosten ?59,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?11,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?841,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.