Einzigartige Jahrhundertwende-Villa im Innviertel - zum Kauf

Haus zum Kaufen - /418,00/12/€ 790.000,00

Haus zum Kaufen in 4963 St. Peter am Hart

Immobiliendetails

  • Zimmer
    12
  • Fläche
    418,00 m2
  • Kaufpreis
    € 790.000,00
  • Bundesland
    --
  • PLZ
    4963
  • Ort/Stadt
    St. Peter am Hart

Beschreibung

In St. Peter am Hart ist eine kleine Gemeinde mit bewegter Vergangenheit von Teil des Herzogtum Bayern über Teil von Österreichs, nach 1814 wieder kurz Teil Bayerns bis letztendlich fester Bestandteil Oberösterreichs. Sie hat ca. 2.500 Einwohnern und liegt im Innviertel, nahe Braunau/Inn.Hier ist die gegenständliche Villa inmitten umfangreichen Grundbesitzes situiert. Sie wurde ca. 1880 nach den Entwürfen des damaligen Dombaumeisters zu Salzburg errichtet und zeigt sich als imposanter Ziegelbau mit holzvertäfeltem Obergeschoß und rotem Balkon. An der Gebäude-Nordseite ist eine wintergartenartige Loggia angebaut, welche jweils sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoß aus begehbar ist. Sprossenfenster in Raumhöhe sorgen für angenehmes Licht. Vom Erdgeschoß führt eine Außentreppe in den Garten hinab. Das Gebäuide steht inmitten üppiger Vegetation und ist von ca. 8.700 m² Eigengrund umgeben. Das Kellergeschoß ist nur zur Hälfte unter der Erde und ist dadurch jeder Kellerraum über ein eigenes Fenster bestens belichtet. Das Dachgeschoß ist zweistöckig ausbaubar und hat eine innere Firsthöhe von annähernd 7 Metern. Baulich ist es möglich, je Geschoß eine eigentändige Wohneinheit zu kreieren, da das Stiegenhaus optimal gelegen ist. Die Räume sind zum Großteil noch mit den original Möbel und Kachelöfen eingerichtet und werden diese Gegenstände allesamt mit verkauft. Neben dem Hauptgebäude steht ein Stadl mit nochmals 128 m² verbauter Fläche, welcher teils gemauert und teils aus Holz gezimmert ist. Dieser wir derzeit zT als Lager genutzt, eine Holzgarage ist angebaut. Dieses Ensemble kann durchaus als eigenständiges Wohngebäude adaptiert werden. Auch hier beträgt die Innenlichte ca. 7 Meter. Sollte Interesse bestehen, ist es möglich, ein Fischwasser mit Bachlauf und Fischteichen im Gesamtausmaß von knapp 9.000 m² zusätzlich von den Eigentümern der Villa gesondert zu erwerben. Diese Anlagen befinden sich in Gehdistanz zum angebotenen Objekt. - Preis auf Anfrage.Provision: 3%