Traumhaus in Top Lage Nähe Krems

Haus zum Kaufen - NÖ/285,00/0/€ 560.000,00

Haus zum Kaufen in 3495 Rohrendorf bei Krems

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    285,00 m2
  • Kaufpreis
    € 560.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    3495
  • Ort/Stadt
    Rohrendorf bei Krems

Beschreibung

  Sie möchten in einem modernen und anspruchsvollen Haus wohnen? Neubau mit tollen Außenanlagen, Swimmingpool, großes Carport und viele weitere Extras wurden in Detailverliebtheit errichtet.Sie finden dieses Zuhause in Rohrendorf bei Krems.     Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse umgeben von Äckern und Wiesen in der Nähe des Auwaldes. Die elegant gestaltete Einfahrt führt zu dem ans Haus angebauten Doppel-Carport. Mit viel Liebe zum Detail wurde jede Ecke des Gartens angelegt und lässt keine Wünsche offen. Vom großen Swimmingpool blickt man Richtung Auwald und Äcker Richtung Kremser Wachtberg und Sandl.   Der tolle Außeneindruck spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wieder. Stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Materialen verarbeitet überzeugt das Haus bereits beim Hineingehen. Bambus/Akazie Massivparkett, helle Holzdecken und große Glasflächen bilden ein freundliches und heimeliges Gefühl. Der Wohnkeller wird durch große Fenster belichtet und kann dadurch optimal auch als Arbeits- und Lebensraum genutzt werden. Erdwärme/Kühlung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheklappe und Vieles mehr! Mit technischen Raffinessen ausgestattet, entspricht das Gebäude den aktuellsten Standards und hat dementsprechend geringe Fixkosten. 2 getrennte Wasserkreisläufe für Trinkwasser und Nutzwasser (eigenes Nutzwasserwerk) helfen beim Kosten- und Ressourcensparen.  Die Aufzeichnungen über die laufenden Betriebskosten der letzten Jahre sind ebenfalls vorhanden und zeigen, dass die ressourcenschonenden Maßnahmen eine erhebliche Kosteneinsparung bringen.       Eine Gemeinde in Nähe der Stadt Krems, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen können, mit rd. 2.000 Einwohnern, mit eigenem Kindergarten und eigener 4-klassiger Volksschule, sowie Nahversorger, Arzt, Bäcker, Bank, ÖBB Haltestelle und dgl. mehr. www.rohrendorf.at Rohrendorf bei Krems liegt im Waldviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Gemeinde umfasst 9,78 Quadratkilometer. 1,61 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst als einzige Ortschaft Rohrendorf bei Krems. Katastralgemeinden sind Neustift an der Donau, Oberrohrendorf und Unterrohrendorf.          Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JABarrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.