Zinshaus in Top Lage - Nähe Burggasse!

Anlageobjekt zum Kaufen - Wien/445,00/0/€ 2.200.000,00

Anlageobjekt zum Kaufen in 1070 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    445,00 m2
  • Kaufpreis
    € 2.200.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1070
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Gepflegtes Zinshaus im Zentrum Wiens! Die zum Verkauf stehende Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und teilt sich wie folgt auf: -        5 Gewerbeobjekte -        5 Wohneinheiten Davon unbefristet vermietet: 7 Einheiten Davon befristet vermietet: 2 Einheiten Leerstand: 1 Einheit Key Facts: Mieteinnahme netto p.a.: € 34.580,- Gesamt-Nutzfläche: ca. 677,5m2  Rohdachbodenfläche: ca. 250m2 Gepflegter Zustand Vollunterkellert Das Haus verfügt neben dem Straßentrakt über ein kleines Hofgebäude sowie einen Rohdachoden mit einer Gesamtfläche von rund 250m2  Die angebotene Liegenschaft punktet durch ihre zentrumsnahe Lage. Innerhalb von nur rund 10 Gehminuten erreicht man die weitläufige Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsstraße. Die gut angebundene und äußerst zentrale Lage Neubaus lässt diesen Bezirk zu einem der begehrtesten Wiens zählen. Grundrisspläne sowie eine aktuelle Zinsliste können bei näherem Interesse gerne übermittelt werden.   Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Wille gerne jederzeit unter +43 676 563 8166 oder unter lw@luiswille.com zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.