Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Mietwohnung - Wien/48,94/2/€ 817,00

Mietwohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    48,94 m2
  • Miete
    € 817,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und einen Balkon. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die exklusive Wohnhausanlage bietet zusätzlich eine Tiefgarage, Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit Trockner und einen Keller. Das Objekt ist nicht barrierefrei.Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 39A Straßenbahnlinie 38 zzgl. Heizung EUR 34,26 + USt. EUR 6,85 = Brutto EUR 41,11 zzgl. Warmwasser EUR 12,24+ USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,46  Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 64,00 kWh/m²a (C). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim FinanzamtProvision: 1.893,38 € inkl. 20% USt.

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