DACHGESCHOSSTRAUM mit TERRASSE nähe U6 AKH

Mietwohnung - Wien/58,82/2/€ 803,00

Mietwohnung in 1180 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    58,82 m2
  • Miete
    € 803,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1180
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Unbefristete Wohnung in einem generalsanierten Stilhaus in AKH-Nähe wartet nur noch auf Sie! Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Bad mit Badewanne und einem Waschtrockner * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem grossen Wohn-Ess-Zimmer * einem Schlafzimmer * sowie einer Terrasse von 4,75 m² mit schönen Fernblick Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 96,00 eingehoben. Ausstattung: Parkettböden, Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil, Infrastruktur: Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kreuzgasse und Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen. Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt. Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar in der Nähe gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung (U6, 42, 9, 41, 40) an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Ein Energieausweis ist vorhanden. kWH: 76 EK: C vom: 10.11.2009 Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2023 Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 2 BMM