Döblinger Hauptstraße: Schicke Altbau-Wohnung mit Weitblick

Mietwohnung - Wien/131,73/4/€ 1.495,00

Mietwohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    131,73 m2
  • Miete
    € 1.495,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne, sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung in der Pyrkergasse / Döblinger Hauptstraße. Sie befindet sich im 3. OG und besticht durch großartige Raumaufteilung und Helligkeit. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Raumaufteilung: ? zentraler Vorraum ? Wohnzimmer ? große Küche mit viel Platz für Essbereich ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: ? sehr schöner Altbau ? sensationeller Weitblick ? großzügige Räume ? hochwertige Ausstattung ? Küche mit Bartresen und Elektrogeräten ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Traumlage ? sehr gute Raumaufteilung ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Straßenbahnlinie: 37, 38, D ? Autobuslinien: 10A, 35A ? Ubahn: U4, U6 (Spittelau) ? S-Bahn (Oberdöbling) Weitere monatliche Kosten: ? Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: ? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) ? Provision: 2 Monatsmieten ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1115,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?243 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?135,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1494,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.