SEEN-SUCHT? Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

Grundstück - Salzburg/250,00/0/€ 1.950.000,00

Grundstück in 5162 Obertrum am See

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    250,00 m2
  • Kaufpreis
    € 1.950.000,00
  • Bundesland
    Salzburg
  • PLZ
    5162
  • Ort/Stadt
    Obertrum am See

Beschreibung

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive. Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02Gartennutzung: JAProvision: 3.00% + 20% USt