BALKONWOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN - Top 7

Eigentumswohnung - NÖ/89,66/3/€ 319.000,00

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    89,66 m2
  • Kaufpreis
    € 319.000,00
  • Bundesland
  • PLZ
    3400
  • Ort/Stadt
    Klosterneuburg

Beschreibung

GARTEN-BALKONWOHNUNG TOP 7 WOHNFLÄCHE ca. 89,66 m² GARTEN ca. 73,39 m² BALKON ca.10,92 m² ZIMMER 3 KAUFPREIS € 319.000 - keine Käuferprovision Preis für Investoren auf Anfrage Top 7 ist eine lichtdurchflutete luxuriöse Familienwohnung im 1. Liftstock, mit durchdachtem Grundriss, einem großen, südlich ausgerichteten Balkon und einem noch zu gestaltenden Garten (derzeit Kiesbett) sowie mit einer natürlich gewachsenen, bereits bepflanzten Böschung. Diese 3-Zimmer Familienwohnung bietet folgende Raumaufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (Südbalkon) - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang in den Garten - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - 1 Gästetoilette in der Diele - 1 Abstellraum mit Staufläche und Waschmaschinenanschluss - 1 zentrale Diele Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ein Autostellplatz kann optional erworben werden.Weiters stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Mit einem Wort, ein Projekt, das dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Kunststoff-Alufenster 2-fach Markensanitär in den Nassbereichen Anschlüsse in der Küche Zentralheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Autostellplatz optional Kinderwagen- und Fahrrradraum Trockenraum Energiekennzahl: 28,8 kWh/m² a, 0,73 fGEE MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT. Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite-Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist 270 m bzw 3 Gehminutenentfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg-Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr früh, ein BILLA-Markt ist ca. 850 m entfernt ebenso wie die ISTAustria. KAUFNEBENKOSTEN: GRUNDERWERBSTEUER 3,5 % GRUNDBUCH 1,1 % VERTRAGSKOSTEN ca. 1 - 1,5 % Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.Kabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: