Schicke 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Nähe Hauptbahnhof

Mietwohnung - Wien/85,47/3/€ 1.195,00

Mietwohnung in 1040 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    85,47 m2
  • Miete
    € 1.195,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1040
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2017 eine ausgesprochen schöne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Schelleingasse nahe dem Hauptbahnhof. Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon zum grünen Innenhof. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nicht barrierefrei ist. Die Infrastruktur ist perfekt! Trotz ruhiger Lage befinden sich Hauptbahnhof samt idealer öffentlicher Verkehrsanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung Untergeschoss: ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC ? Balkon Besonderheiten des Objekts: ? ruhig und modern ? hochwertige Ausstattung ? sehr gute Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? unbefristeter Mietvertrag ? großer Balkon zum grünen Innenhof ? sehr schönes, gepflegtes Haus ? Top-Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Straßenbahnlinie 18 ? U-Bahn-Linie: U1 (Hauptbahnhof) ? Hauptbahnhof ? Autobuslinie 13A ? S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: ? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) ? Provision: 2 Monatsmieten ? Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?942,13 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?144 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?108,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1194,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.