Balkon-Wohnung für den Start ins Leben - Erstbezug, provisionsfrei // Balcony Apartment for the start in Life - brand new, commission free //

Eigentumswohnung - Wien/58,97/3/€ 316.000,00

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    58,97 m2
  • Kaufpreis
    € 316.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1030
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die Top 39 im OG4 im Ausmaß knapp 59 m² / innenhofseitig bestehend aus einem 7,52 m² großen Vorraum ( Parkett ), einem 4,63 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewwanne und WM und WT-Anschlüsse, einer davon getrennte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken 1,63 m² ( Fliesen ), einer 22,05 m² großen Wohnküche ( Parkett ) mit integrierter Küche und zwei Schlafzimmer, 11,67 und 11,74 m² groß ( Parkett ) zum Kauf angeboten. Am Wohnzimmer schließt ein 6,17 m² Balkon an. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil. Die Heizung erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist). Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020. Optional kann man a. gegen 3.600 ? Aufpreis eine Küche, b. gegen 4.000 ? Aufpreis einen Motorradabstellplatz, c. gegen 20.000 ? Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 ? kostet. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children?s play area, children?s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park Top 39 on 4th floor of almost 59 m² / courtyard side, consisting of an entrance hall ( parquet ) of 7.52 m², a 4,63 m² ( tile ) large bathroom equipped with a washbasin, bathtub and WM and WD connections, a separate toilet with a small hand wash basin 1,63 m² ( tiles ), a 22.05 m² large living-kitchen ( parquet ) and two bedrooms, 11.67 and 11.74 m² ( parquet ) is offered for sale. At the living room adjoins a 6,17 m² balcony. The residence is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment. The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2 Inquiries under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn?t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARF

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