3 Zimmerwohnung mit Gemeinschafts-POOL! ERSTBEZUG ab 01.09.2017 - provisionsfrei & unbefristet: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau-Pro

Mietwohnung - Wien/80,05/3/€ 837,00

Mietwohnung in 1230 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    80,05 m2
  • Miete
    € 837,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1230
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Eine Gesamtübersicht aller verfügbaren Mietwohnungen im Projekt "Rivus Quartus" finden Sie im Anhang! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen derzeit aus sicherheitstechnischen Gründen nicht möglich sind und die Wohnungen vom Plan weg vermietet werden. Eckdaten zur 3-Zimmer-Wohnung in der Walter-Jurmann-Gasse /Stg. 6/Top 23, 1230 Wien: Miete (monatlich): € 837,18 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten)  Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 49.075,95 (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden. Ein Eigenmittelersatzdarlehen oder Ratenzahlung ist leider nicht möglich. Bei Auszug aus der Wohnung erhalten die Mieter den Betrag minus 1% Abschlag pro Jahr wieder retour.) Geplanter Bezugstermin: 01.09.2017 Bitte beachten Sie, dass es sich um unbefristet vermietete Wohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative handelt - Kaufoption und Eigenmittelersatzdarlehen gibt es in diesem Fall leider nicht. Mietdauer: unbefristet Mindestmietdauer: 16 Monate  Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 130 Wohneinheiten (30 im Eigentum, 100 in Miete im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien), die alle über eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon) verfügen. 3-Zimmerwohnung auf Stiege 6/Top 23 im 5. Obergeschoß: - Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Loggia - Wohnfläche inklusive Loggia: 94,84 - Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen - Keramische Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung - Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserheizung (Fußbodenheizung) Objekt allgemein: - Wohnbau im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien - Kindergarten mit eigener Freifläche im Haus (EG Breitenfurter Straße) - 6 Stiegenhäuser - 2 interne Wohngassen als Verbindung zum Außenbereich - Witterungsgeschützte Laubengänge in den straßenseitigen Gebäuden - Gaskesselheizung, Wärmepumpe und Solaranlage - Gemeinschafts-Pool und Urban Gardening (5 Hochbeete) am Dach - Waschsalon - Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Kinderspielbereich im Innenhof - Mitnutzung des Jugendspielplatzes am Nachbargrundstück - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Müllräume - Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit) - Besiedelungsmanagement bis 1 Jahr nach Erstbezug - Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, PKW: € 90,-/Monat, MTR: € 40,-/Monat) - Pro Stiegenhaus ein Aufzug (auf Stiege 3 für Fahrradtransport geeignet) - Gemeinschafts-SAT-Anlage für DVB-S-Empfang - Öffentliche Verkehrsanbindung: 62A zur Philadelphiabrücke (U6, S-Bahn, Straßenbahn), 66A nach Atzgersdorf (S-Bahn), Alterlaa (U6) und Reumannplatz (U1), 58A nach Atzgersdorf (S-Bahn) und Hietzing (U4) - Lage: Breitenfurter Straße, Nähe Atzgersdorfer Platz/Erlaaer Straße mit Anschluss zur A23 und A2 - Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, Tankstelle, Kindergarten, geplant am gleichen Grundstück: Schule, Nahversorger, Heimwerkermarkt Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt. die Verbrauchsmessung erfolgt mittels Durchflussmengenzähler (Funkablesung). Der Stromanbieter kann frei gewählt werden. Sämtliche Unterlagen zu diesem Projekt können Sie sich unter folgendem Link herunterladen (dies funktioniert meist nur von einem privaten PC aus): https://buwog-group.sharefile.com/d-sa8f64c631fa481a9 Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus. Der Zutritt zur Baustelle ist strengstensverboten! Natürlich können Sie sich jedoch vor Ort, ohne Betreten derBaustelle, ein Bild der Wohnhausanlage und näheren Umgebung machen.   Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung!    Swimmingpool: JAProvision:

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