Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon

Grundstück - Wien/0,00/0/€ 315.000,00

Grundstück in 1140 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 315.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1140
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________ Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon - unverbaubarer Ausblick. Das ca. 486 m2 große Grundstück befindet sich am Satzberg und bietet einen Ausblick in die umliegenden Hügel des Wiener Waldes. Das Grundstück liegt in Hanglage und ermöglicht beim Bau eine schöne Fernsicht. Ausflüge in die wunderschöne Umgebung können Sie direkt vom Haus beginnen - das Grundstück bietet den perfekten Standort für Wanderungen, Mountainbike-Touren etc. Die Buslinien 43A, 52A und 52B halten in unmittelbarer Nähe - Alle Linien bringen Sie in nur 5 Minuten zur U4-Bahnstation Hütteldorf. Flächenwidmung laut Stadt Wien: W I 6,5m ogk max. 25% bebaubare Fläche! Das bedeutet Wohnbau Klasse 1 mit einer max. Bauhöhe von 6,5 m2 in offener oder gekuppelter Bauweise, wobei max. 25% des Grundstücks bebaut werden dürfen. Bei gekuppelter Bauweise sind laut der für das Grundstück geltenden sog. Besonderen Bestimmungen max 100m2 bebaubare Fläche zulässig. Die für das Grundstück geltenden Besondere Bestimmungen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hierin steht u.a. auch, dass der höchste Punkt des Daches max. 4,5m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe sein darf - aufgrund der Hanglage sollten sich dadurch mindestens 3 Stockwerke ausgehen. Sehr gern stehe ich für weitere Informationen dazu zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 315.000,- EURO. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.