EUM - WG - taugliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung

Mietwohnung - Wien/77,00/3/€ 1.075,00

Mietwohnung in 1050 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    77,00 m2
  • Miete
    € 1.075,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1050
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im hohen 1. Liftstock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Raumaufteilung eignet sich idealerweise für eine WG Nutzung. Über den geräumigen Vorraum gelangt man zur Küche. Die gepflegte Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Kühlschrank -) Abwasch -) Geschirrspüler -) Herd inkl. Backrohr   Ebenso erreicht man über den Vorraum die zwei Wohnräume, das Kabinett und die frisch renovierten Sanitärbereiche. WC und Badezimmer sind getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch eine Dusche.     Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe.   Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Laminatböden und PVC Fenstern ausgestattet.   Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.075,35  (inkl. BK, Lift und 10 % USt)  Kaution: EUR 3.226,05 Provision: EUR 2.346,22 (inkl. 20 % USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 391,63 Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetProvision: 2.346,22 € inkl. 20% USt.