Attraktives Anlage Objekt mit top Rendite in Wien

Anlageobjekt zum Kaufen - /0,00/0/€ 10.090.000,00

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Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 10.090.000,00
  • Bundesland
    --
  • PLZ
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  • Ort/Stadt
    keine Angabe

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Autobus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Meidling sind in kurzer Zeit zu erreichen. Über die Linke Wienzeile ist die A1-Westautobahn “Anschlussstelle Auhof” gut erreichbar. Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind ein absolutet Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen und Parks in der Nähe.  In der Liegenschaft befinden sich 40 Wohneinheiten, 3 Wohungen/Büros und 39 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und besteht aus einem mehrgeschossigen Straßentrakt und einem eingeschossigen Hoftrakt. Der Straßentrakt besteht aus zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. In den beiden Kellergeschossen befinden sich eine Garage mit insg. 39 Kfz- Abstellplätzen, der Müllraum, ein Kinderwagen- und Fahradabstellraum, die Parteienkeller und Technikräume. FACTS: Objektart:  Zinshaus Fertigstellung:  08.09.2005 Nähe:  Bahnhof Meidlinger / Schloss Schönbrunn Gesamtnutzfl. bew.:  ca. 2.870 m2 (inkl. TG-Stellplätze) Wohnfläche:  ca. 44 m2 bis ca. 126 m2 Wohneinheiten: 40 Wohnung/Büro: 3  Tiefgaragenplätze:  39 + 3 Motorradstellpl. Netto-Mieteinnahme (bei Vollvermietung):  ca. € 325.000,– p.a. Kaufpreis:  € 10.090.000,– Ertragswert:  ca. 3,22 %Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officelinz@aswimmo.atWir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.