:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS - CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

Grundstück - NÖ/0,00/0/€ 241.640,00

Grundstück in 3011 Irenental

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 241.640,00
  • Bundesland
  • PLZ
    3011
  • Ort/Stadt
    Irenental

Beschreibung

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 1093 qm, davon 1018 qm Bauland (inkl. Bauplatzbestimmung) - weiter 75qm liegen im Grünland; 56 qm von 1018 qm der Gesamfläche sind als Freifläche laut Plan zur Gänze frei zu halten Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 22% der Baulandfläche (von 1018 qm daher ca. 232 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  232 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 25.392,70,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr. 14: EUR 241.640,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Barrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.