Haus im Kleingartenverein Wasserwiese zum ganzjährig wohnen

Haus zum Kaufen - Wien/40,00/2/€ 375.000,00

Haus zum Kaufen in 1020 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    40,00 m2
  • Kaufpreis
    € 375.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1020
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Haus mit großem Grundstück im Erholungsgebiet Prater Wasserwiese Das Grundstück ist "Kleingarten für ganzjährtiges Wohnen" gewidmet. Es ist aber auch möglich das Haus zu modernisieren und als Zweitwohnsitz zu nutzen. Die jährlichen Kosten für Schneeräumung, Müllabfuhr, Grundsteuer etc betragen ca €450   Das Objekt befindet sich im Kleingartenverein Wasserwiese,  zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 77A und 80B und Nähe zur U3 ist mann bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das 375m2  große Grundstück ist südost ausgerichtet. Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen. Bebauungsbestimmungen laut Kleingartensiedlung, offene Bauweise 50m² verbaubar, Bauklasse I. Bei einer Neue Bebauung könnten bis zu 80m² Keller, 50m² Erdgeschoß und 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 100m² Wohnnutzfläche plus 80m² Keller.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.