Sonniges Baugrundstück nahe Altheim (teilbar!)

Grundstück - OÖ/0,00/0/€ 79.900,00

Grundstück in 4950 Altheim

Immobiliendetails

  • Zimmer
    --
  • Fläche
    --
  • Kaufpreis
    € 79.900,00
  • Bundesland
  • PLZ
    4950
  • Ort/Stadt
    Altheim

Beschreibung

Lage Am Ortsrand der Stadtgemeinde Altheim (ca. 300 m entfernt) befindet dieses idyllische Grundstück in einem Weiler. Das Grundstück liegt schön besonnt und ist ohne gravierende Verkehrsbelastung. Altheim gilt als regionales Zentrum zwischen Braunau und Ried und hat sämtliche Infrastruktur, wie man es sich in einer Stadtgemeinde erwartet: Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Gastronomie, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. Flächenwidmung & Parzellierung Die Bauland-Gesamtfläche beträgt etwas mehr als 3000 qm (Teilverwertung vorbehalten), wobei die Flächenwidmung in Form von Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" besteht. Die zu veräußernde Fläche könnte in 3 bis 4 Bauparzellen aufgeteilt werden. Bebauungsbedingungen Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist weitestgehend eben. Seitens der Baubehörde besteht die Möglichkeit sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch freistehende Häuser mit bis zu 3 Einheiten zu errichten. Die Bebauungsdichte ist mit bis zu 2 Vollgeschoßen plus einem ausgebauten Dachgeschoß fixiert. Vorschriften hinsichtlich Dachneigung, Firstrichtung etc. existieren nicht. Seitens der Gemeinde gibt es keine Vorgabe den Komplex nach den Richtlinien der Wohnbauförderung anzupassen. Eine Bebauung hat binnen von 4 Jahren zu erfolgen. Aufschließung Es ist ein Brunnen zu schlagen. Der Abwasserkanal ist bereits in der Zufahrtsstraße vorhanden. Aufschließungsbeiträge seitens der Gemeinde (Kanal, Verkehr) wurden noch keine vorgeschrieben. Preis 45 € pro Quadratmeter wird für den Baugrund veranschlagt. Eine Sonderlösung ist seitens der Eigentümer ebenso angedacht und kann bei Interesse gerne erörtert werden.  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.