Luxuswohnung mit sonniger Terrasse in Top-Grünruhelage in Sievering

Mietwohnung - Wien/66,00/2/€ 1.490,00

Mietwohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    66,00 m2
  • Miete
    € 1.490,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Sonnige exklusive Terrassenwohnung in Top- Grünruhelage in Sievering Lage:  Die hübsche sonnige Terrassenwohung befindet sich in einem gepflegten Neubau, und liegt  gartenseitig in absoluter Ruhelage in Obersievering/ Döbling. Die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 39A zur U-4 Station Heiligenstadt oder zur Schnellbahnstation Oberdöbling (nach Handelskai, Hütteldorf) im 10 minütigen Takt machen die Lage der Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl ins Stadtzentrum als in die umliegende Natur der Weinberge in Sievering, und nach Neustift am Walde. Raumaufteilung:  Die 2 Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von  66 m² und eine sonnige 20m²  Terrasse; Vorraum,  Schlafzimmer, Wohnzimmer mit  Ausgang auf die 20m² große südseitige Terrasse, Küche mit allen E-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle)  Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist äußerst ansprechend eingerichtet, verfügt über eine  Fußboden-etageheizung, Wand-Safe, Kellerabteil, Waschküche. Vorraum: ca. 8m"  mit Deckenleuchtenspots Bad ca.7,8m²  mit  Wanne + Dusche + Waschbeckenwandverbau +  Deckenleuchten-Spots+ Fenster: ideal zum Lüften ! Küche ca. 7m² mit E-Geräten( E-Herd Miele mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkasten, Mikrowelle, kleiner Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse) Schlafzimmer ca. 13m² (ruhig und nordostseitig ausgerichtet) Wohnzimmer ca. 20m² mit Ausgang auf die sonnige südseitige Terrasse mit ca.20m², außenliegender Sonnenschutz mit ausfahrbarer Markiese Raumausstattung: Parkett mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, Markiese als Sonnenschutz, moderne Küche komplett mit E-Geräten möbliert, Gas-Etagenheizung, modernes Bad mit Wanne und Dusche und Handtuchtrockner und Waschbeckenwandverbau Mietkonditionen: Nettomiete:            ? 1.150,00 10% USt:                  ?  115,00 Betriebskosten       ?  225,00 Gesamtmiiete:      ? 1.490,00 Mietkaution: nach Vereinbarung Mieterprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt = ? 2.750,00 zzgl. 20% USt  = ? 3.300,00 Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu ? 100,00 zzgl. 20% USt, sohin ? 120,00 in der Wohnhausanlage anzumieten. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Interesse des Abgebers und unserer Informationspflicht Interessentenanfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten ( Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, e-mail) beantwortet werden können. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Mag.Manuela Stöger gerne telefonsich unter +43 0676/ 3652648 oder senden Sie eine e-mail Anfragen an office@immotion.at zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!  Wir freuen uns von Ihnen zu hören ! Anbieter: IMMOTION.at Ansprechpartner:  Mag.Manuela Stöger, LL.M. Sieveringer Strasse 103 A- 1190 Wien mobil: 0676/ 36 52 648 e-mail: office@immotion.at IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !    Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00 HWB Klasse: BKabel/SAT/TV: JA