Mühlwasser/U2 ? Neubau in Toplage!

Eigentumswohnung - Wien/114,00/5/€ 558.000,00

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    114,00 m2
  • Kaufpreis
    € 558.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1220
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Mühlwasser und U2 in der Nähe! Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen in einer sehr begehrten Lage des 22. Bezirks. An das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden, erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Verbindungen, wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau (ca. 800m) und die Schnellbahnen beim Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (ca. 550m). Das Haus wird in Massivbauweise hergestellt, wobei für die Innenwände und teilweise für die Außenwände Ziegel verwendet werden. Die Wohnungen werden sehr hochwertig ausgeführt (Eichenparkett und Fußbodenheizung) und verfügen selbstverständlich über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten). Bei der Dachgeschosswohnung ist neben dem großzügigen Balkon von 15,43 m² gegen Aufpreis von EUR 30.000,- eine imposante Dachterrasse von 68,28 m² mit Rundum-Panoramablick möglich. Die Fertigstellung ist im März 2018 geplant und es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Das ansprechende Gebäude ist perfekt von Nordosten nach Südwesten ausgerichtet und liegt, wie übrigens das gesamte umliegende Gebiet, in einer ?Tempo 30-Zone?. Sämtliche Wohnungen sind ?durchgesteckt?, also zu beiden Seiten belichtet und damit natürlich wunderbar hell und sehr gut zu belüften. Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und Solarkollektoren beheizt (individuelle Abrechnung!). Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden. Der Energieausweis vom 24.05.2016 weist folgende Werte aus: HWB = 30 kWh/m²a und fGEE = 0,73 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf EUR 2,-/m². Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen!0% Provision zzgl. MWSt.