Modenapark: traumhafte, helle Wohnung mit 2 Bädern

Mietwohnung - Wien/116,95/3/€ 1.695,00

Mietwohnung in 1030 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    116,95 m2
  • Miete
    € 1.695,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1030
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2017 eine großzügige, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 5. OG und verfügt über zwei Badezimmer und 2 WC?s (Gäste WC). Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Supermarkt und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: ? Vorraum ? großzügige Wohnküche ? 2 Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC ? Abstellraum Besonderheiten des Objekts: ? Klimaanlage ? sehr gute, großzügige Raumaufteilung ? tolle Lage ? 5.OG ? absolut hell und modern ? unbefristeter Mietvertrag ? alle Zimmer zentral begehbar ? schöner Parkettboden ? 2 WCs ? 2 Badezimmer ? sehr schönes, gepflegtes Haus ? nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! ? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U4 Stadtpark ? Autobuslinie 4A ? S1, S2, S3, S7 ? Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: ? Akonto für Warmwasser, Heizung ? 111 bto mtl. ? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: ? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1250,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?291 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?154,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1695,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKlimaanlage: JAEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.

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