8.OG: Helle, super aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Parkblick!

Mietwohnung - Wien/128,67/4/€ 1.795,00

Mietwohnung in 1030 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    128,67 m2
  • Miete
    € 1.795,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1030
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2017 eine helle, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit zwei Balkonen im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse / Gottfried-Keller-Gasse. Sie befindet sich im 8. OG, ein moderner Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Küche mit Speisekammer ? großes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen ? 3 Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? südseitiger Balkon ? westseitiger Balkon Besonderheiten des Objekts: ? Top-Lage ? 8. OG mit tollem Blick ? unbefristeter Mietvertrag ? sehr hell ? Gäste-WC ? sehr gute Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? schöner Parkettboden ? Top-Ausstattung ? sehr schönes, gepflegtes Haus ? nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! ? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U4 Stadtpark ? Autobuslinie 4A ? S1, S2, S3, S7 ? Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: ? Akonto für Warmwasser, Heizung ? 122 bto mtl. ? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: ? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1311,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?320 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?163,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1795,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.