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Mietwohnung - Wien/103,00/3/€ 1.150,00

Mietwohnung in 1040 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    103,00 m2
  • Miete
    € 1.150,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1040
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Beschreibung und Lage: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (ohne Lift) und besteht aus drei Zimmern und einer Wohnküche mit moderner Küchenausstattung. Hier gibt es genug Platz um sich einen netten Essbereich einzurichten. Zwei Zimmer und die Wohnküche sind westseitig zur Wiedner Hauptstraße hin ausgerichtet. Das dritte Zimmer liegt hofseitig und kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind durch stilvolle Doppelflügeltüren mit schönen Glaselementen verbunden. Der edle Fischgrätparkett verleiht ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Doppelwaschbecken sowie Eckbadewanne und Dusche.    Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie bald in der City und zugleich auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt z.B.: direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an.  Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 (Gehzeit ca. 15min) Straßenbahn: 1, 62 Autobus: 12A, 13A, 311 Bahn: Badner Bahn Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Fischgrätparkett- und Fliesenböden +) Kunststofffenster mit Isolierglas +) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch,  Ober- und Unterschränke +) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch, Spiegel inkl. Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine +) Toilette mit Handwaschbecken, Spiegel und kl. Fenster  +) Telekabelanschluss +) Gegensprechanlage  +) Gasetagenheizung  Befristung:   unbefristet Stockwerk:  1. Stock Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Energieausweis: HWB: 187,30 kWh/m2a  | Klasse: E f GEE: 2,66  | Klasse: E Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 905,36 Betriebskosten: 176,46 + 10% USt. von 1.081,82 : 108,18 ========================= Gesamt: 1.150,00 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 3.450,00 Provision: 2.509,08 (inkl 20% USt.) Vergebührung BMF: ca. 420,00  Kabel/SAT/TV: JAProvision: 2.509,08 € inkl. 20% USt.