Baustart in Baumgarten, 3 Zimmer + 26 m² Terrasse + 100 m² Garten

Eigentumswohnung - Wien/61,20/3/€ 315.000,00

Eigentumswohnung in 1140 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    61,20 m2
  • Kaufpreis
    € 315.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1140
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Baustart im Sommer BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF  In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt 8 Wohnungen und 8 PKW Garagenstellplätzen. Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug 2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m² 3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m² großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten. Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 31 - Gaszentralheizung kombiniert Solaranlage/ Luftwärmepumpe    Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Kunststoff Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung - Sicherheits Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores - Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten - hauseigene SAT Anlage Top 1 Gartenwohnung: Wohnfläche 61,20 m², Terrasse 26,40 m², Eigengarten - Südseite 99,64 m². Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 12 m², Gästezimmer ca. 10,3 m², Badezimmer.    Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden. Eine detaillierte Wohnungsübersicht mit allen Größen und Kaufpreisen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.amt-immobilien.at/de/projekte Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden. Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung Provisionsfrei für den Käufer! BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt: Alfred Bergmann - Helmut TaschauerEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: A+Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JABarrierefrei: JA