Baustart in Baumgarten, 1.OG 2 Zimmer + 9,5 m² Balkon + 44 m² Garten

Eigentumswohnung - Wien/49,64/2/€ 275.000,00

Eigentumswohnung in 1140 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    49,64 m2
  • Kaufpreis
    € 275.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1140
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Baustart im August BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF  In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnprojekt mit gesamt 8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen. Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug 2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m² 3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m² großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten. Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 31 - Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe    Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung - Sicherheits Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores - Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten - SAT Anlage Top 5 im 1.OG Balkon-Gatenwohnung: Wohnfläche 49,64 m², Balkon/Loggia 9,50 m² mit 44 m² Garten zur Alleinnutzung Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zum Balkon und Garten über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 11 m²,  Badezimmer mit Fenster.    Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.amt-immobilien.at/de/projekte Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden. Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung Provisionsfrei für den Käufer! BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt: Alfred Bergmann - Helmut TaschauerEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: A+Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JABarrierefrei: JA