Luxuspenthouse mit Terrassen und Garage

Mietwohnung - Wien/223,00/4/€ 4.835,00

Mietwohnung in 1090 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    223,00 m2
  • Miete
    € 4.835,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1090
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

LAGE Dieses Luxuspenthouse liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien im Servitenviertel/Nähe Lycee in Gehweite zur Innenstadt und hat ein Ausmaß von cirka 223 m², verfügt über einen cirka 60 m² großen Dachgarten sowie Terrassen mit cirka 30 m² und ist voll klimatisiert. AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Es überzeugt durch die optimale Raumaufteilung sowie die hochwertige Design-Ausstattung mit besonderen Stilelementen, wie einer Steinwand und einem Kamin mit Betonwand sowie großzügigen Verglasungen. Der Eingangsbereich mit direktem Liftausstieg befindet sich im 3. Obergeschoss. Von hier gelangt man über die Treppe mit Glasgeländer oder dem Lift in das Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich weiters 2 Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem beeindruckenden Wohn-Ess-Salon (cirka 85 m²) mit offenem Kamin und integrierter Bibliothek. Dieser besticht durch ein riesiges, zur Gänze zu öffnendes Atelierfenster. Im Sommer kann somit der Wohnraum per Knopfdruck in eine Terrasse umgewandelt werden. Neben dem Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Bad und WC sowie die hochwertig ausgestattete Wohnküche (Bulthaup). Die Küche verfügt über eine wunderschöne, südseitige Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss welches aus einem verglasten Aufgang mit Sitzbereich (Verlängerung der integrierten Bibliothek), einer weiteren Terrasse und dem Dachgarten besteht. Das Haus ist ein klassischer, top sanierter Wiener Altbau mit gegliederter Fassade. Im Zuge der Sanierungen wurde auch eine Garage eingebaut von der man mit dem Lift direkt in das Penthouse gelangt. Ein Stellplatz(Stapelparker) kann um monatlich € 150,- netto angemietet werden. INFRASTRUKTUR Das Servitenviertel biete erstklassige Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, hervorragende Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4 Haltestelle Roßauerlände, Straßenbahnlinie D), liegen nur ca 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man fußläufig in ca 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten. INFORMATION Kaution EUR 15.000,00 Provision EUR 8.791,10 Vergebührung 1.740,64 Kabel/SAT/TV: JAProvision: 2 BMM + 20 % USt