Mietwohnung im Passivhaus mit schönen Freiflächen - 8053 Graz

Mietwohnung - Steiermark/56,86/3/€ 754,00

Mietwohnung in 8053 Graz (15. Bezirk)

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    56,86 m2
  • Miete
    € 754,00
  • Bundesland
    Steiermark
  • PLZ
    8053
  • Ort/Stadt
    Graz (15. Bezirk)

Beschreibung

Wohnen im Passivhaus mit schönen Freiflächen Auf einer Gesamtfläche von 17.000 m² erstreckt sich in einem Innenhof der Peter Rosegger Straße eine der modernsten Wohnanlagen in Graz. Die insgesamt 12 eigenständigen Gebäude wurden als Passivhäuser in Holz-Lehmbauweise ausgeführt und verfügen über Tiefgaragenplätze, welche zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 80,00 (inkl. 20 % USt.) anmietbar sind, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden bzw. werden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt. Die Wohnungen sind in Schlafzimmern, Vorraum und Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden sehr ansprechende Anthrazit-Fliesen bzw. helle Wandfliesen verlegt. Die Bäder verfügen über einen großen Wandspiegel, Handtuchtrockner und Badewannen mit Wannenwänden sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn-Essbereich besticht vor allem durch die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd), den Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse, auf welchen Holzboden verlegt wurde und den teilweise bodentiefen Fenstern. Die Holzdecken wurden in fast allen Räumen der Wohnungen in ihrem ursprünglichen Zustand belassen und vermitteln ein gemütliches Flair. Die Fotos sind Symbolfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt! Durch die versetzte Ausrichtung der Häuser, das riesige Grundstück und die unverbaubare Lage sind und bleiben alle Wohnungen von Licht durchflutet. An den Außenwänden der Wohnungen wurde der ursprüngliche braune Lehm-Putz beibehalten, welcher ebenfalls ein Wohlfühlambiente schafft. In allen Wohnungen wurde eine stufenweise regelbare Wohnraumbelüftung installiert, welche einen ständigen Luftwechsel in den wichtigsten Räumen gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und vermindert so sehr deutlich die Heizkosten. Durch die innovative Bauweise wird die Energieeffizienzklasse A++ erreicht. Die Lage dieser einzigartigen Wohnanlage ist äußert günstig. Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister am selben Grundstück. Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMMProvision: 2 BMM

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