Sanierte DG-Wohnung nahe Grinzing

Mietwohnung - Wien/72,30/1/€ 1.057,00

Mietwohnung in 1190 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    1
  • Fläche
    72,30 m2
  • Miete
    € 1.057,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1190
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk in der Sandgasse mit einer Wohnfläche von rd. 72m². Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 1960 errichteten Wohnhauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung liegt direkt unter dem Dach des Hauses und bietet ein sehr geräumiges und dank der südseitigen Ausrichtung auch sehr helles Zimmer mit moderner Küchenzeile. Durch die Kaminwand wird das Zimmer optisch etwas abgetrennt, sodass es sich durch einen Raumteiler leicht in zwei Bereiche einteilen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Im Zimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt, in den Sanitärräumen finden Sie großformatige Fliesen vor. Weiters wurde eine Fußbodenheizung installiert, die über eine Hauszentralheizung befeuert wird. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist gut. Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Zentrum Grinzings, wo es neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Cafés und Heurigen gibt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis der Wohnung vorhanden und auch der Heiligenstädter Park ist schnell erreicht. Die öffentliche Anbindung erfolgt mit der Autobuslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38. Den Stephansplatz erreichen Sie so in rd. 35 Minuten. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.Provision: 2.291,74 € inkl. 20% USt.