NEU! TRAUMHAFTE DG-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE UND DEM AUGARTEN!

Eigentumswohnung - Wien/89,65/3/€ 499.000,00

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    89,65 m2
  • Kaufpreis
    € 499.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1200
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen fünf derzeit im Bau befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Klosterneuburger Straße und der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 25): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein neuer Lift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eignen sich der Augarten sowie die Brigittenauer Lände. Verfügbare Wohnungen: Top 25: 3 Zimmer, ca. 89,65 m² WNFL, 8,42 m² Balkon, Euro 499.000,-Top 26: VERKAUFTTop 27: 3 Zimmer, ca. 89,29 m² WNFL, Wintergarten ca. 5 m³, Euro 499.000,-Top 28: 4 Zimmer, ca. 117,76 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 37,94 m², Euro 599.000,-Top 29: 4 Zimmer, ca. 93,12 m² WNFL, 11,46 m² Balkon, Euro 499.000,- Energieausweis: HWB 43 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.