PREISWERTER FAMILIENHIT! 4-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG

Eigentumswohnung - Wien/82,89/4/€ 305.000,00

Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    82,89 m2
  • Kaufpreis
    € 305.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1230
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Das Projekt: Bis Herbst 2017 entstehen am Rande von Inzersdorf insgesamt 24 Eigentumswohnungen in einem freundlichen Niedrigenergiehaus, angenehm aufgeteilt auf 2 Stiegen.  Modernste technische Ausführungen und funktionelle Grundrisse kennzeichnen das Gesamtbild dieses sehr durchdachten Projekts. Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden.  Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage.   Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnitten 4 Zimmer Wohnung mit großem südseitigem Balkon. Man betritt das Raumwunder und befindet sich im kleinen Vorzimmer, von dem aus eines der beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit 11,3m2 erreichbar ist. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers, kann man hier problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen. Sollte man dennoch mehr Stauraum benötigen, findet man diesen im direkt angrenzenden Abstellraum. Offen vom Vorraum zu begehen ist der Wohnbereich mit rund 27m2 mit optisch leicht abgetrenntem Küchenbereich. Perfekt aufgeteilt, findet man hier gut Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch der ca. 10m2 große Balkon zum erweiterten Wohnzimmer wird.  Über den Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Verbindungsgang zu den beiden weiteren Schlafzimmern und zu den Nassräumen.  Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (zur Terrasse) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten.   Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in dem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine kompakte 4 Zimmer Wohnung zu unschlagbarem Preis-/Leistungsverhältnis dar, die vor allem für junge Pärchen interessant ist, die sich den leistbaren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at  Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.