LICHTDURCHFLUTETES ARCHITEKTENHAUS IN SÜD-WESTLAGE. SCHLOSSPARK "DIE INSEL". PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zum Kaufen - NÖ/119,68/4/€ 559.900,00

Haus zum Kaufen in 2325 Velm

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    119,68 m2
  • Kaufpreis
    € 559.900,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2325
  • Ort/Stadt
    Velm

Beschreibung

LAKE ISLAND! ABSOLUTE PREMIUM-LAGE AUF DER "INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT PRIVATER WASSERFRONT. MODERNES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KAMIN IM WOHNZIMMER UND BALKON.PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS HAUSDas zu errichtende Qualitätshaus lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 25 bietet auf 119 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.  OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 16 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen.DIE AUSSTATTUNG- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung- 3-Schicht verglaste Fenster- 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser- Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe- Flexible Gestaltung der Innenwände - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-West-AusrichtungDas Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen.Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Provision: