Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage!

Eigentumswohnung - Wien/79,00/3/€ 425.000,00

Eigentumswohnung in 1020 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    79,00 m2
  • Kaufpreis
    € 425.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1020
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage - Garagenplatz optional! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stuwerviertel, in einer schönen Straße mit einer Baumallee und vielen schönen Stilaltbauten, in einem 2002 völlig neu errichteten Neubaugebäude im 3. Liftstock und genießt eine nach Süden ausgerichtete Loggia, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine nach Norden ausgerichtete Küche, Vorraum und Kinderzimmer, Richtung Innenhof. Eine massive Sicherheitsbrandschutztüre ist über einen kurzen Laubengang erreichbar und eröffnet einen geräumigen Vorraum mit einer Nische welche mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, über das große Wohnzimmer ist die Küche sowie die Loggia erreichbar und ein Verbindungsflur zwischen Kinderzimmer, separater Toilette, Wannenbad und Schlafzimmer läuft parallel zum Wohnzimmer. Über das große Schlafzimmer ist die Loggia mit einer zusätzlichen Terrassentüre ebenfalls erreichbar.  Die Loggia misst 11m ² und erstreckt sich vom Schlafzimmer bis über den Wohnzimmerbereich mit anschließendem Abstellraum für Staumöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Jalousien, einen kanadischen Ahornparkett mit weiß-matter Lackierung sowie INKU-Melan Böden. Kabel TV über UPC und Telefon sowie SAT-TV sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil zur Nutzung dazu.  Der Allgemeinheit stehen ein Kinderspielplatz, eine Waschküche und ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum bzw. -platz zur Verfügung. In der direkten Umgebung gibt es einen großen Billa, einen Bipamarkt, eine Trafik sowie ein Imbiss-Lokal, weitere Nahversorger sind in der Wohnumgebung ebenfalls vorhanden. Die Linien U2 sowie die Linien U1, 5, 0, 80A, 11A und S-Bahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis inkl. Garagenplatz: EUR 425.000,-zzgl. Garagenplatz: EUR 22.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 167,97 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Kabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.