---PROVISIONSFREI - IHR DOPPELHAUS IN NEUSIEDL AM SEE---

Haus zum Kaufen - Burgenland/113,00/4/€ 310.000,00

Haus zum Kaufen in 7100 Neusiedl am See

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    113,00 m2
  • Kaufpreis
    € 310.000,00
  • Bundesland
    Burgenland
  • PLZ
    7100
  • Ort/Stadt
    Neusiedl am See

Beschreibung

Nahe dem Ortszentrum von Neusiedl, in einer ruhigen und teils von Weinbergen gesäumten Gegend, gelangen  Doppelhäuser sowie ein freistehendes Haus in mondernster Ausführung zum Verkauf, welche mit ihrem durchdachten Grundriss sowie einer sehr angenehmen Raumhöhe punkten. Jedes Haus verfügt über einen Grundanteil von ca. 200 m² sowie Freiflächen, 2 Stellplätze sind ebenso vorhanden. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Keller, welcher bei Bedarf zusäztlichen Wohnraum schafft sowie viel Platz garantiert.  Eckdaten im Überblick: gewicht. WNFL: ca. 126 m² 1 Terrasse: ca. 12 m² 1 Küche4 Zimmer 2 WC  1 Badezimmer Beschreibung des Hauses: Dieses Doppelhaus ist ein Beispiel gelungener Raumkonzepte und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² und einem zusätzlichen "Wohnkeller"  haben Sie genug Platz für die ganze Familie.  Das komplette Erdgeschoss wird von einer großzügigen Küche sowie einem angrenzenden Wohnzimmer dominiert, welche den Mittelpunkt des Wohngeschehens bilden. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.  Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette und gehen Sie linkerhand  weiter in die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. weiter in den Garten. Vor allem in der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse sowie den Garten als zusätzlichen Wohnraum zu schätzen wissen. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein großzügiger Eingangsbereich und die Gästetoilette. Eine hochwertigst gearbeitete Buchentreppe führt Sie dann ins Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zweiten Toilette. Im Badezimmer ist genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne und werden Sie auch hier mit genug Tageslicht verwöhnt. Ein riesiger Wohnkeller schafft bei Bedarf  zusätzlichen Wohnraum, welcher je nach Geschmack als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Freizeit- und Partyraum genützt werden kann. Das Haus wird belagsfertig angeboten; ein Gesamtpaket für Parkettboden sowie Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschbecken und Duschwanne wird auf Wunsch gerne angeboten (Kosten ca. € 15.000,--). Wenn Sie die Nähe zum Wasser sowie Natur und Kleinstadt zu schätzen wissen, bekommen Sie hier ein Haus im Grünen in einer Gegend mit ausgesprochen hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien, welches Sie begeistern wird. Kosten: KP: € 310.000,-- PROVISIONSFREI !!Lage & Infrastruktur: Neusiedl am See liegt am nördlichen Ufer des Neusiedler See zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern und wird wegen seiner Nähe zu Wien und aufgrund der hohen Lebensqualität immer mehr geschätzt. Das einmalige Natur- und Freizeitparadies Neusiedler See lockt immer mehr Städter in diese wachsende Region und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen, Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze. Ein Hallenbad, Fun- bzw. Skatepark, Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich und ein attraktives Stadtzentrum mit vielen kleinen netten Boutiquen sowie einer tollen Auswahl an kulinarischen Lokalen bescheren täglichen Genuß. An der Autobahnausfahrt entstand ein großer Gewerbepark mit einem Technologiezentrum. Unmittelbar an Neusiedl am See angrenzend befindet sich in Parndorf das Designer Outlet Center, in Neusiedl am See das Shoppingcenter "Pannonia". Neusiedl am See verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 sowie nach Bratislava (A4/A6).  Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Barrierefrei: JAProvision: