Single/Paarwohnung mit Garten im Erstbezug - provisionsfrei // Single/Double Apartment with garden on first occupation - commission free //

Eigentumswohnung - Wien/46,02/2/€ 187.000,00

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    46,02 m2
  • Kaufpreis
    € 187.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1030
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Im Herzen 3. Bezirks entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage, mit 66 Wohnungen, eigene Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Kinderspielplatz und Kinderspielraum. Top 2 befindet sich im EG, hat 46,02 m² / ist zur Gänze innenhofseitig, besteht aus einem 8,68 m² großen Vorraum, einem 1,97 m² Abstellraum, einer mit dem Vorraum verbundenen 17.65 m² Wohnküche, einem 5,34 m² Bad (ausgestattet mit Dusche, Toilette sowie Anschluss für WM) und einem 12,38 m² Schlafzimmer und wird zum Kauf angeboten. Vom Wohnzimmer ist eine 7,04 m² kleine Terrasse und ein 20,79 m² großer Eigengarten begehbar. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil. Die Heizung erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum ( Wohnzimmer ). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020. Optional kann man a. gegen 3.600 ? Aufpreis eine Küche, b. gegen 4.000 ? Aufpreis einen Motorradabstellplatz, c. gegen 20.000 ? Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 ? kostet. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In the heart of 3rd district is there this modern, family-friendly residential building, with 66 apartments, an own underground garage, bicycle and stroller park as well as children?s playground and children?s indoor play area. Top 2 has a size of 46.02 m² / is completely court yard oriented consists of a 8,68 m² entrance hall, a 1,97 m² storage room, a 17,65 m² living room connected with the entrance area, a 5.34 m² bathroom ( equipped with shower, toilet and connection for WM) a 12.38 m² bedroom and is offered for sale. From the living room a 7.04 m² small terrace and a 20,79 m² large private garden is accesible The residence is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment. The heating system is effected in the apartments by means of underfloor heating. Each unit ( apartment ) receives a rental metering. Control is available over a room thermostat in the reference room ( living room ). Heat shall be supplied by district heating from Wien Energie or via central gas heating. The apartment is offered key-ready for purchase and will be available in Q1/2020 Inquiries under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promptly. For further details pls call M: +43 699 118 22 583. Doesn?t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAEnergiepass: BEDARF

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