2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Balkon und Gemeinschaftsgarten

Mietwohnung - Wien/57,18/2/€ 850,00

Mietwohnung in 1170 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    57,18 m2
  • Miete
    € 850,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1170
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Wir vermieten ab sofort vorerst auf 5 Jahre befristet, diese 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend des 17. Bezirkes. Sie verfügt über:- Vorzimmer- Abstellraum- WC- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Schlafzimmer- Wohnküche (voll ausgestattete Küche)- Kellerabteil- Balkon Die Wohnung hat ein hofseitiges sowie ein straßenseitiges Zimmer und verfügt übereinen Ost-Balkon! Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank,Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte. Insgesamt verfügt das Gebäude über 37 Mietwohnungen, 36 PKW- sowie 7 Motorrad-Garagenplätze.Ein Stellplatz kann separat angemietet werden (PKW 89,00 € und/oder Motorrad 29,90 € Monat). Sie brauchen sich nicht um eine Thermenwartung kümmern! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Ebenso befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküchesamt Trockner (Wasch- und Trockenraum). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher mitbenutzt werden kann.Bei Abschluss des Mietvertrages (Schriftform vorausgesetzt) sind folgende Kosten fällig:1.Miete            €      850,00Kaution            €  2.600,00FA-Geb. MV    €      306,00HV AWK          €      278,40Provision         €   1.854,55gesamt sohin  €  5.888,95 Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 31,81 kWh/m²a, fGEE 0,78, Klasse A, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.Ebenso gilt als vereinbart, dass der Energieausweis bzw. dessen Kennzahlen keinen Einfluss auf die Höhe des Hauptmietzinses haben. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnungin dem Gebäude variieren. Hierüber wurde der Mietanbotleger aufgeklärt.                                                                          Lage:Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.Strassenbahn: 43 + 9 (Rosensteingasse rd. 100m), 44 (Mayssengasse rd. 100m)Bus:                   10A, 42A (Albrechtskreithgasse rd. 300m)UBahn:              U6 Alser Straße rd. 1 kmS-Bahn:             S45 Hernals rd. 1 kmDie Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße gut gesichert.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.

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