WOHNEN IM SERVITENVIERTEL

Eigentumswohnung - Wien/131,55/4/€ 1.234.400,00

Eigentumswohnung in 1090 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    131,55 m2
  • Kaufpreis
    € 1.234.400,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1090
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

WOHLFÜHL-WOHNEN IM CHARMANTEN SERVITENVIERTEL Der bestehende Altbau (von 1875) mit 2 großzügigen neu ausgebauten Dachgeschoßwohnungen wird komplett saniert und ein Lift eingebaut. Zusätzlich werden im Hoftrakt 3 lichtdurchflutete Maisonettwohnungen mit Terrassen und Lift sowie im Erdgeschoßbereich 12 Garagenplätze (Kaufpreis zusätzlich je ? 50.000,-) errichtet. Die Ausstattungsdetails: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelag Hochwertige Holz bzw Holz-Alu Fenster und Schiebetüren Multisplit Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Fußbodenheizung Ein offener Kamin bzw ein Schwedenofen ist optional möglich Einbruchshemmende Eingangstüren WK 3 Kellereinlagerungsräume Fahrradabstellraum Gemeinschafts - SAT- Anlage Raumaufteilung, Dachgeschoßwohnung TOP 10 Im 1. DG, großzügiger zentraler Vorraum, Masterbedroom mit Bad/WC en Suite, Schrankraum und südseitiger Terrasse (8,10 m²), 2 weitere Schlafzimmer, eines mit kleiner Terrasse, Duschbad/WC, Abstellraum. Im 2. DG befindet sich der helle, großzügige Wohn-Eßbereich mit großer Terrasse (16,91 m²) südseitig gelegen, ein Abstellraum und Gäste-WC. Raumhöhe ca. 2,50 m. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im trendigen Servitenviertel im 9. Bezirk. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale mit kulinarischer Vielfalt, schöne Boutiquen und die Servitenkirche machen den Charme dieser Lage aus, auch das kleine Paris Wiens genannt. Die Nähe zum 1. Bezirk, die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D und die U-Bahnstation U 4 - Roßauerlände sowie die Schulen, Volkschule Grünentorgasse und das Gymnasium Lycée Francais kompletieren die gute Wohnqualität. Geplante Fertigstellung Herbst 2017 Heizwärmebedarf (HWB): 40 kWh/m² Energiepass: BEDARFProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.