---LUXUS IN HÖCHSTER PERFEKTION! PRUNKVOLLES PENTHOUSE MIT FRANZÖSISCHEM CHARME---

Eigentumswohnung - Wien/193,37/4/€ 2.960.000,00

Eigentumswohnung in 1090 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    193,37 m2
  • Kaufpreis
    € 2.960.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1090
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind.Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort.  „In der Maison Clam Gallas trifft Tradition auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“ Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 193,37m²Zimmer: 4WC: 3Bad: 2Abstellraum: 1Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 40,91m²/Dachterrasse: ca. 15,40m²)Split-KlimanlagenAlarmanlageKaminSmart Home Installationen für BUS-SteuerungssystemBeschreibung: Das straßenseitig orientierte Penthouse No. 14 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC), wobei ein Bad direkt an eines der Schlafräume angeschlossen ist. Dieser Schlafraum ist zusätzlich mit einem begehbaren Schrankbereich ausgestattet. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 76m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC sowie ein Garderobenbereich. Durch die strassenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Ein angrenzender Abstellraum bietet beispielsweise Platz für Terrassenutensilien. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 14 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 15,40m² große Ebene bietet Platz besipielsweise für Sonnenliegen.Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.960.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust.Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,-Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: Kaufpreis € 2.960.000,-Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: Kaufpreis € 1.490.000,-Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/ Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFTPenthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis € 2.250.000,-Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,-Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: Kaufpreis € 1.740.000,-Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: Kaufpreis € 1.990.000,-Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,-Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFTPenthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFTPenthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFTPenthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFTPenthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.