1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!

Mietwohnung - Wien/74,35/3/€ 899,00

Mietwohnung in 1090 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    74,35 m2
  • Miete
    € 899,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1090
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Titel:  1090// Willkommen Studenten: ideale WG-Wohnung in AKH Nähe!     Nähe: AKH, Josephinum, Universität Wien, Rathausplatz Untertitel: Beschreibung und Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus sind zwei der drei Wohn- bzw. Schlafräume zentral begehbar. Sie haben ausreichend Platz sich ein gemütliches Wohnnest einzurichten. Freunde und Gäste können Sie hier Willkommen heißen und entspannte Stunden verbringen. Die bereits ausgestattete Küche ist ebenso vom Vorraum aus begehbar. Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradraum "parken". Die Wohnung liegt im 9. Bezirk mit öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichen Sie beispielsweise einige Straßenbahnlinien. In wenigen Stationen sind Sie mit der U6 am Westbahnhof. In Ihrer Freizeit lohnt sich ein Spaziergang zum Volksgarten um die Natur zu genießen. Der Rathausplatz lädt immer wieder zu Veranstaltungen und Unterhaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Alser Straße. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 37, 38, 41, 43, 44 Autobus: 13A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Laminat- und Fliesenböden +) Thermo- Isolierglasfenster +) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank Kombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Fenster +) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster +) Vorzimmer mit Einbauschrank +) Gegensprechanlage  +) Hauszentralheizung Befristung:   5 Jahre Stockwerk:  3. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil im Haus: Fahrradraum Flächen in m2: Zimmer 1: ca. 21,53 Zimmer 2: ca. 16,77 Zimmer 3: ca. 12,19 Küche: ca. 7,98 Vorzimmer: ca. 10,41 Badezimmer: ca. 4,24 Toilette: ca. 1,23 ========================= Gesamt: ca. 74,35 Energieausweis: HWB: 25,65 kWh/m2a  | Klasse: B Monatliche Kosten in EUR: Miete: 681,48 Betriebskosten: 136,11 + 10% USt. von 817,59 : 81,76 ========================= Gesamt: 899,35  (inkl. USt.)  hinzu kommen: Heizungsakonto: 41,37 + 20% USt. von 41,37 : 8,28 ========================= HZG Summe: 49,65 (inkl. USt.) ========================= Gesamtkosten: 949,- (inkl. USt.)   Kaution und Provision in EUR: Kaution: 2 850,- Provision: 2 061,50 (inkl. 20% USt.) Vergebührung BMF: ca. 343,50  Provision: 2.061,50 € inkl. 20% USt.

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