Neuwertige DG-Maisonette mit Terrasse und Loggia in Traumlage

Mietwohnung - Wien/123,47/2/€ 2.495,00

Mietwohnung in 1010 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    2
  • Fläche
    123,47 m2
  • Miete
    € 2.495,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1010
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne DG-Maisonette mit Loggia und einer südseitiger Terrasse in der Teinfaltstraße mit Blick auf die Freyung im Herzen des 1. Bezirks. Die helle und klimatisierte Wohnung befindet sich im im 1. und 2. DG eines sehr schönen Altbaus und ist sehr gut aufgeteilt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Gleich gegenüber vom befindet sich ein Supermarkt (Billa). Die U-Bahn Stationen Schottentor und Herrengasse befinden sich nur wenige Meter entfernt. Raumaufteilung Untergeschoss: ? Vorraum ? Schlafzimmer mit Schrankraumbereich ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ? Abstellraum unter der Treppe ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum beim Eingang ? große Loggia Raumaufteilung Obergeschoss: ? großzügige Wohnküche ? südseitige Terrasse Besonderheiten des Objekts: ? Klimaanlage ? absolut hell und ruhig ? modern und hochwertig ausgestattet ? südseitige herrliche Terrasse ? sehr gute Raumaufteilung ? Badewanne UND Dusche ? Designerküche mit Markengeräten ? schöner Echtholz-Parkettboden ? unbefristeter Mietvertrag ? sehr schönes, gepflegtes Haus ? fantastische Lage ? optimale Infrastruktur ? tolle öffentliche Verkehrsanbindung ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe ? Ubahn: U3 (Herrengasse) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 ? Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: ? Warmwasser, Heizung, Strom... werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: ? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2009,13 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?259 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?226,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2494,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JAEnergiepass: BEDARFProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.