"Der Rosenhügel" - Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 186 m² Garten (Neubau!)

Eigentumswohnung - Wien/142,37/4/€ 683.900,00

Eigentumswohnung in 1230 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    142,37 m2
  • Kaufpreis
    € 683.900,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1230
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 142 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Haus "Constantin") des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die insg. ca. 238 m² große Garten,- Terrassen,- und Balkonfläche, welche von jedem Raum aus genutzt werden kann! Bezugsfertig 1. Quartal 2018. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 46 m² - Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC und Badewanne - Schrankraum - Garten und Terrasse insg. ca. 212 m² - begehbar von allen Wohnräumen im Erdgeschoß - Kellerabteil 1. Obergeschoß: - 2 Zimmer - Wirtschaftsraum - Vorzimmer - Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - Balkon ca. 26 m² - begehbar von allen Wohnräumen im 1. Obergeschoß Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Gartenwohnungen verfügen zusätzlich im Gartengeschoß über eine Alarmanlage und eine Kombination aus Sonnen- und Einbruchsschutz. Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplatz á ? 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) - direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung - Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz ? 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz ? 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage "Der Rosenhügel" Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie "Mariandl", "Sissi", "Die Klavierspielerin" oder "Mundl" produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt "Der Rosenhügel" und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at Anzeigen-Signatur: 6QQ9vomlIzqOJzte3gxjProvision: provisionsfrei