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Haus zum Kaufen - Kärnten/396,00/14/€ 650.000,00

Haus zum Kaufen in 9546 Kleinkirchheim

Immobiliendetails

  • Zimmer
    14
  • Fläche
    396,00 m2
  • Kaufpreis
    € 650.000,00
  • Bundesland
    Kärnten
  • PLZ
    9546
  • Ort/Stadt
    Kleinkirchheim

Beschreibung

4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage. Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich! Das Haus in Zahlen Daten und Fakten: • Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen • Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend • 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden • E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets) • Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon) • Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden • Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage • sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit: Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.- Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.- Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage noch 5 weitere Vorschläge vom Umbau bis zum Verkauf! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.