PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 41)

Eigentumswohnung - Wien/55,34/3/€ 310.000,00

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    55,34 m2
  • Kaufpreis
    € 310.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1200
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 55,34 m² große Wohnung mit 8,53 m² Balkon im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Küche (9,38 m²) Wohnzimmer (20,33 m²) Schlafzimmer (16,51 m²) Abstellraum/Schrankraum (1,00 m²) Badezimmer (6,10 m²) Vorraum (2,02 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Eckhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne merklichen Durchzugsverkehr, an der Kreuzung Dammstraße/Waldmüllergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallensteinstraße als Hauptgeschäftsstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 5, welche zwischen den Stationen Praterstern und Westbahnhof verläuft. Die Buslinie 5A (zwischen Nestroyplatz und Griegstraße) führt direkt am Gebäude vorbei. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Sachsenpark und wenige Gehminuten entfernt der Augarten mit der Porzellanmanufaktur und dem Augartenpalais, Sitz der Wiener Sängerknaben. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist das Einkaufscenter Millenium-City, sowie das Erholungsgebiet Donauinsel. Das Objekt wird durch die Bebauung des angrenzenden Bahnhofsgeländes absehbar unter Einfluss eines neuen Stadtteils, eine erhebliche Aufwertung erfahren. Weiters benötigt man bis zum Praterstern, zur Wirtschaftsuniversität Wien nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt daran anschließend befindet sich auch das größte Erholungsgebiet Wiens, der Prater. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Juli 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/neue-seite Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.Kabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JAProvision: Provision bezahlt der Abgeber.