Erstbezug im Zentrum von Korneuburg! Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick

Eigentumswohnung - NÖ/89,80/3/€ 293.020,00

Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    89,80 m2
  • Kaufpreis
    € 293.020,00
  • Bundesland
  • PLZ
    2100
  • Ort/Stadt
    Korneuburg

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Korneuburg! Die Wohnung besticht einerseits durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung andererseits durch ihr idyllisches Umfeld. Besonders hervor zu heben ist der traumhafte Fernblick von der Terrasse. Der Blick über die Dächer von Korneuburg reicht bis zum Bisamberg und Kahlenberg in Ost/Südrichtung und in Nordrichtung bis zur Burg Kreuzenstein. Die Skyline von Wien (Donauturm, Milleniumstower, etc.) ist ebenfalls klar zu sehen. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die 1. Ebene befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, WC, Essbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie die Stiege ins 2. Dachgeschoss. In der 2. Ebene befinden sich der Schlafraum sowie der Ausgang zur Dachterrasse, die südöstlich ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,69 m². Aufteilung Ebene 1: Vorraum:   6,97 m² WC:   1,82 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 37,10 m² Zimmer: 16,81 m² Bad:   5,73 m² Aufteilung Ebene 2: Zimmer: 21,53 m² Dachterrasse:   3,59 m²   Kellerabteil   4,69 m²   Diese Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessmann Ein Garagenparkplatz kann zu einem Preis ab EUR 10.000,-- zusätzlich erworben werden. Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sowie durch verschiedene Regionalbusse bestens gegeben. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen. Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden: Kaufpreis Anlegerwohnung Netto: 257.322,00 EUR plus 20% UST!   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at   Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.