++ Traumhafter DG-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen nahe der U1 ++

Eigentumswohnung - Wien/91,30/3/€ 349.000,00

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    91,30 m2
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1100
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

In einem aufblühenden Wohnviertel, Nahe dem Keplerplatz und dem beliebten Waldmüllerpark, wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen zwischen 83-92 m² mit großzügigen Freiflächen zwischen 9-18 m² errichtet.  Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss und exklusive Ausstattung: Edle Parkettböden, moderne, großflächige Fliesen, Markenarmaturen, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagenvorbereitung werden Sie begeistern. Die aufstrebende Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U1 (Keplerplatz) und Straßenbahnlinie 0. Der neue Hauptbahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.     Folgende Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung: - Top 51 - 91,30 m² Wohnfläche + 9,30 m² Balkon --> EUR 349.000,00 - Top 52 - 83,50 m² Wohnfläche --> EUR 309.000,00 - Top 53 - 89,20 m² Wohnfläche + 18,20 m² Terrasse --> EUR 355.000,00 - Top 54 - 84,50 m² Wohnfläche + 9,00 m² Balkon --> EUR 329.000,00    Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einem hofseitigen Balkon (9m²). Über einen kleinen Vorraum gelangt man zu einer halboffenen Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem geräumigen Schlafzimmer (20 m² - hofseitig), einem großzügigen Wohnzimmer (24 m²), einem weiteren Schlafzimmer (19m²) sowie einem Bad mit Wanne und einem separaten WC.  Kaufpreis: EUR 349.000,00 Betriebskosten: EUR 354,32 inkl. Ust. und Rep. Rücklage) Nebenkosten: Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.           Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JAProvision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.