5- Zimmer Luxuswohnung nahe Stephansplatz

Eigentumswohnung - Wien/169,00/6/€ 1.995.000,00

Eigentumswohnung in 1010 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    6
  • Fläche
    169,00 m2
  • Kaufpreis
    € 1.995.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1010
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne bieten wir Ihnen in Kooperation mit "FGI Consult GmbH" unverbindlich und freibleibend eine Familien Luxusimmobilie in Bestlage des 1. Bezirks (Innere Stadt) an. Moderner, großzügiger Wohnbereich in der Wiener Innenstadt Das 5 Zimmer umfassende Objekt teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer (ca.36,5m2) Masterbedroom (ca. 18m2) zwei Kinderzimmer (ca. 14m2 und13,5m2) Spielzimmer (ca. 7,5m2) modernste, vollausgestattete Küche (ca. 14m2) Masterbad mit Dusche und Sauna (ca. 10m2) Badezimmer mit Badewanne (ca. 6m2) 2 WCs Schrankraum (9,5m2) Vorzimmer mit Einbauschränken Kellerabteil (ca. 10m2) Sämtliche Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Hinweis: Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Exklusive Eigentumswohnung in Toplage nächst Stephansplatz Die vor zwei Jahren modernst gestaltete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und Graben und damit in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Neben den zahlreichen Kultureinrichtungen befinden sich an diesem Standort natürlich auch fußläufig erreichbar die Top Gastronomie der Stadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren runden Grünanlagen/Parks, Radwege und zahlreiche Fitnesscenter das Freizeitangebot ab. Auf kurzem Wege erreicht man die U-Bahnlinien U1 Station Stephansplatz (Reumannplatz - Leopoldau) und U3 (Ottakring - Simmering). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 004 oder per Email an bf@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.