PROMINENTE LAGE IM 13.BEZIRK! HIGH-END-AUSSTATTUNG FÜR HOHE ANSPRÜCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Eigentumswohnung - Wien/75,26/3/€ 429.800,00

Eigentumswohnung in 1130 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75,26 m2
  • Kaufpreis
    € 429.800,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1130
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

WOHNHAUSANLAGE MIT 7 EINHEITEN IN ZIEGELQUALITÄT.3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM 2. LIFTSTOCK.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. PREMIUM- AUSSTATTUNG für anspruchsvolle Eigentümer. Inklusive Bodenheizung, Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores!Nur ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing liegt die Wlassakstraße, wo auf Hausnummer 45 eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht hier im Vordergrund. ADRESSE Wlassakstraße 45, 1130 WienWOHNUNG TOP 6- 3 Zimmer im 2. Obergeschoss- 75m² Wohnfläche- Balkon mit 12m² - 3m² Einlagerungsraum im KellerRÄUMLICHKEITEN TOP 6- Wohn-Ess-Küchenbereich- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- getrenntes WC- VorraumHIGHLIGHTS - Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet.- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist bereits inkludiert. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden. LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Eckgrundstück in absoluter Ruhelage in einer herrlichen, breit angelegten ALLEESTRASSE. Die Lainzer Straße bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich dort Schulen, Kindergärten und Ärzte.Die Straßenbahn 60 ist in 10 Gehminuten erreicht. Mit ihr gelangen Sie binnen 8 Fahrminuten zur U4 Kennedy Brücke.ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,91  SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Provision:

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