:::PENTHOUSE DER SUPERLATIVE MIT EINZIGARTIGEM POOL AUF DER DACHTERRASSE:::

Eigentumswohnung - Wien/177,08/5/auf Anfrage

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    5
  • Fläche
    177,08 m2
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1200
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

:::PENTHOUSE DER SUPERLATIVE MIT EINZIGARTIGEM POOL AUF DER DACHTERRASSE::: Im Herzen Brigittenaus, unmittelbar an die Erholungsoase Hugo-Gottschlich-Park und die U-Bahn-Station Jägerstrasse angrenzend, entsteht soeben ein völlig neues Projekt in Hinblick auf Qualität und Wohnkomfort!! Bis Herbst 2018 entsteht ein energieeffizientes und moderne Neubauprojekt, aus 2 Bauteilen bestehend – im Dachgeschoss entstehen uneinsichtig und völlig privat Penthäuser im Baurecht mit eigenen Tiefgaragenstellplätzen, eigenen Kellerabteilen, bequemen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen und einzigartigen Poollandschaften auf der Dachterrasse. Eingebettet und geschützt zwischen den beiden hochwertigen Bauteilen befindet sich im Hofinneren eine 700 qm große Grün- und Erholungsoase zum Flanieren, Kommunizieren und Spielen! Natur inmitten der urbanen Wohnlandschaft entsteht!! QUALITÄT, KOMFORT UND STIL Das architektonische Augenmerk des Penthouses liegt auf den Aspekten: HÖCHSTER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR, ABSOLUTER PRIVATHEIT, OPTIMALER VERKEHRSLAGE UND SENSATIONELLER EINZIGARTIGKEIT!   AUSSTATTUNG * Der Penthouselift verbindet das Apartment bequem mit der Tiefgarage – Sicherheit und Privatheit sind vorrangige Kriterien. * Das Penthouse ist großzügig und durchdacht geplant und verfügt über geräumige Freiflächen in Form von Loggia und Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Eine Ausstattung der Sonderklasse wird in schlüsselfertiger Ausführung geboten. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von höchstem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, die für Helligkeit sorgen, sowie Holzböden im Wohnbereich und moderne Fliesen im Sanitärbereich überzeugen. Klimaanlage in den Schlafräumen, die Wellnessoase mit Pool am Dach laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein! * Das gesamte Wohnprojekt wird an die effiziente und energiesparende Fernwärme angeschlossen, so dass ein niedriger Energiewert im Energieausweis überzeugt! Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die nötige Atmosphäre!  LAGE Die Wohninfrastruktur des 20. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: * EIN KINDERGARTENPLATZ (BZW. KINDERGRIPPENPLATZ) IST IHNEN BEI BEDARF IM HAUSEIGENEN KINDERGARTEN MIT SPIELPLATZ UND GARTEN, SOWIE GROSSZÜGIGEN SPIELZIMMERN SICHER!!! * EIN SPAR-SUPERMARKT SORGT FÜR DIE TÄGLICHE NAHVERSORGUNG BEQUEM UND STRESSFREI IM HAUS!!! * Öffentliche Verkehrsmittel (U6, 31, 33, 5B) bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Wiener Verkehrsnetz; Erholungsgrünzonen sind fußläufig schnell und unmittelbar zu erreichen. * Augarten, Hannovermarkt mit seinem frischen Obst- und Gemüseangebot, Donauinsel, sowie Neue Donau bieten fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem und in der Nähe Ausflugs- und Erholungsziele und steigern dadurch Ihre Lebensqualität   Geboten werden weiters: * Schlüsselfertige Wohnungsübergabe mit einer persönlichen Rund-um-Betreuung * hochwertigste Ausstattung und Materialauswahl * Sicherung des Kaufs mittels BTVG sowie durch treuhändische Abwicklung!! * Anschaffungskostenersparnis durch das Baurecht von bis zu EUR 1.400,-/ qm!   WOHNUNG TOP 2.36 – PENTHOUSEWOHNUNG MIT POOL, TERRASSEN, LOGGIA IM BAURECHT ca. 177 qm Wohnfläche (inkl. Loggia) und ca. 265qm Terrassen (inkl. Edelstahlpool) im 6. Liftstock: auf Anfrage (Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Übergabe) Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Ladestationen für E-Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden!   Betriebskosten:  ca. EUR 1,68,- brutto pro qm Nutzfläche/ Monat (vorläufige Schätzung und Hochrechnung der HV; exkl. verbrauchsabhängigen BK) Baurechtszins: ca. EUR 1,10,- pro qm Wohnnutzfläche bzw. nach Nutzwert/ Monat (wertgesichert auf 100 Jahre + Verlängerungsoption)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Klimaanlage: JASwimmingpool: JABarrierefrei: JAProvision: