NEU! + unbefristet + ca. 100 m vom Augarten entfernt + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + in einem ALTBAUHAUS + 1020 Wien!

Mietwohnung - Wien/187,00/4/€ 3.490,00

Mietwohnung in 1020 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    4
  • Fläche
    187,00 m2
  • Miete
    € 3.490,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1020
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

NEU! + unbefristet + ca. 80 m vom Augarten entfernt + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + in einem ALTBAUHAUS + 1020 Wien! Diese wunderschöne und großzügige Dachgeschoss-Wohnung wurde gerade kernsaniert:  Parkettboden, Leitungen, Heizung inkl. neuer Heizanlage mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage, Badezimmer, WC, alle Innentüren, Wohnungseingangstür („ADLO“ Sicherheitstür), alle Fenster, Wände, Terrassenbelag, etc.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines repräsentativen und gepflegten Altbau-Hauses. Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ca. 187 m² + ca. 36 m² Terrasse groß, verfügt über 2 Etagen (Maisonette) und gliedert sich wie folgt: Untere Ebene:  Vorraum, WC, Badezimmer, Technikraum (Heizanlage+WM), Zimmer ca. 22,17 m², Zimmer ca. 24 m²,  Badezimmer ca. 6 m².  Obere Ebene: Wohnküche ca. 66 m², Zimmer ca. 25 m², Badezimmer, WC, ca. 36 m² sonnige Terrasse auf Wohnebene mit Weitblick über Wiener Dächer! In ca. 3-5 Min. zu Fuß erreicht man den Augarten oder die Innenstadt .   Miete: EUR 2.673 Betriebskosten: EUR 500 Umsatzsteuer: EUR 317Insgesamt: EUR 3.490  Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 5 BruttomonatsmietenVergebührung: 1.256,40  EnergieausweisHWB: 77 kWh/m²aBesichtigungstermin gewünscht? Anfrage mit Terminwunsch bitte gleich senden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Klimaanlage: JAProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.