Grünruhelage, Loftcharakter & Loggia

Mietwohnung - Wien/85,00/3/€ 930,00

Mietwohnung in 1160 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    85,00 m2
  • Miete
    € 930,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1160
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at___________________________________ "Gerade in Sanierung" Diese helle Neubauwohnung ist ideal für ein Pärchen mit extra Platzbedarf, oder einem Expat oder Diplomaten. Sie ist östlich ausgerichtet und hat eine südlich-gerichtete Loggia mit Grünblick. Die große Wohnküche ist mit dem extra Zimmer (Arbeits- oder Esszimmer) per Durchgang verbunden, und erzeugt damit ein offenes Loft-Gefühl. Sie wird zur Zeit saniert und ist bis Mitte Juli 2017 bezugsbereit. Das Haus befindet sich in  der schönen gepflegten Anlage, und liegt am Rande zum "Wiener Arbeiter Sport und Turnverein" WAT. In der Umgebung gibt es mehrere Cafe´s, Restaurants, Geschäfte und weitere gesellschaftliche Einrichtungen, und mit den Öffis gelangt man ziemlich schnell ins Zentrum der Stadt. Öffentliche Anbindungen: Zu Fuß erreicht man in 3 Minuten die Straßenbahnlinien 10 und 44, mit denen man gemütlich nach Hietzing oder zum Schottentor gelangt. Die Buslinie 46A und 46B führt direkt zur Hausanlage. Die U3 Station Ottakring und die S45 Station Hernals befinden sich etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.  Zur monatlichensslkfjahsödkfjöalskdfjölaksjdfasdfasdZur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von ? 930,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl. USt.) in der Höhe von ? 66,34 dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete ? 996,34 Raumaufteilung: Vorraum (geteilt mit Nachtbarwohnung) Vorzimmer (ca. 14m²) Zimmer1 (ca. 13m²) Zimmer2 (ca. 20m²) mit Bogendurchgang in die Wohnküche Wohnküche (ca. 30m²) mit Einbauküche (Cerrankochfeld, Dunstabzugshaube, ElektroOfen, Geschirspülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Einbaukästen Loggia (ca. 8m²) Badezimmer (ca. 4m²) mit Badewanne, Waschbecken, Einbauschränken und Spiegel WC (ca. 1,5m²) Abstellraum / Begehbarer Schrank (ca. 3m²) Kellerabteil (ca. 4m²) Garagenabstellplatz (zusätzlich für ?88/m zu mieten) Energieausweis: Gültigkeit 16.12.2019 HWB: C - 54 kWh/m²a