NEU! ++ Erstbezug nähe Augarten und (U4) Friedensbrücke: 5 exklusive DG- Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon, 1200 Wien (Top 25) ++

Eigentumswohnung - Wien/90,00/3/€ 499.000,00

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    90,00 m2
  • Kaufpreis
    € 499.000,00
  • Bundesland
    Wien
  • PLZ
    1200
  • Ort/Stadt
    Wien

Beschreibung

NEU! ++ Erstbezug nähe Augarten und (U4) Friedensbrücke: 5 exklusive DG- Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon, 1200 Wien (Top 25) ++    Projekt:  Zum Verkauf gelangen 5 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Eckhaus in 1200 Wien mit herrlichem Wienblick!   Einmalig: Extragroße Panorama-Fensterflächen verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste! Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung für die 5 DG Wohnungen erfolgt über eine eigene Gas-Heizungsanlage (Abrechnung nach Verbrauch) unterstützt durch eigene Solaranlage! Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über eigenen Terrassen, Dachterrassen oder Balkone.    Haus: In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein „8 Personen“-Aufzug eingebaut. Die Fassade, Keller, Stiegenhaus etc. ist bereits saniert.   Lage: In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen (u.a. das Brigittenauer Gymnasium) sind auch fußläufig erreichbar.  Nähere Infos gerne per e-mail.   Freizeit:  In ca. 10 min zu Fuß erreicht man der  Augarten: 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens. Oder man geht einfach entlang des Donaukanals: 4 Kilometer reinster Genuss zwischen „Grellen Forelle“ bis zur „Strandbar Herrmann", wo die trendige Lokale und Bars mit Sandstränden, Musik, kühlen Cocktails und köstlichen Speisen für Riviera-Feeling sorgen!   Verkehrsanbindung: U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße) und Straßenbahnlinien 5, 31, 33.    Wohnungen:  DG Top 25 (3 Zimmer): WNFL: ca. 90 m2 + Balkon ca. 8,50 m2, EUR 499.000,- DG Top 26 (4 Zimmer): WNFL: ca. 121,19 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 34 m2  GERADE VERKAUFT! DG Top 27 (3 Zimmer): WNFL: ca.95 m2 inkludiert Wintergarten ca. 5 m2, EUR 499.000,- DG Top 28 (4 Zimmer): WNFL: ca. 118 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 38 m2, EUR 599.000,- DG Top 29 (4 Zimmer): WNFL: ca. 93,12 m2 + Balkon ca. 11,50 m2, EUR 499.000,- Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Klimaanlage: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.